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这四种房子千万不能买否则搭错车

2019-11-09 17:18:32 | 来源: 游戏评测

在度过了一个凄惨的金九银十以后,仿佛房地产市场还会横盘很长时间。但是关于未来的市场走向,很多人看法不一。任志强说限购一旦消除,市场会报复性反弹。

这四种房子千万不能买否则搭错车

不管怎样,小编在此提醒大家,有四种房子在购买前一定要谨慎再谨慎,否则你可能要被套牢很长时间。

1、海景房

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中国的海景房比比皆是,最具有代表性的是山东海景房和海南海景房。山东的海景房主打价格优势,可能均价四五千,首付几万就可以拿下,而且文案还会告知你距离你所在的城市高铁只需几小时,空气多么好。海南的海景房价格要相对高一些,但是名望也要比山东海景房大上许多,毕竟炒了这么多年了。

伴随着行将涨价和低首付的诱惑,很多人都纷纭解囊相购。但是,在买的时候,却自己都没有想好是买来自住还是投资。偶尔自住的话性价比极低,而且很多人对所在楼盘周围环境并不是很熟知,只知道距离大海直线距离几百米,所以很多海景房自住的出发点完全是伪需求。而投资也不是建立在详细考察的基础上做出的判断,要知道即使你敢在涨价前买得手,也不代表你投资成功了,很多海景房新居八九千,二手房3四千的比比皆是,完全没有人接盘啊!而且可能还存在居住环境、生活配套等问题,所以,不要被商家的促销手段套路了,还是要三思而后买!

2、商住

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3月26日以后,北京商住全面限购,在建在售商办项目不得卖给个人;商业银行也暂停购房贷款。5月17日,上海市发布整理商住房新规,上海将停止审批公寓式办公项目。同时,明确对已售未交付入住的商办类项目,要依照商业办公房屋功能进行全面整改,不符合商业办公要求的不得交付办理过户。商住是很多人钱票不足的情况下上车的一个途径,而且开发商会以民水民电、精装LOFT等方式吸引年轻购房群体。但是政策的不稳定导致你的决策可能使你被牢牢套住。北京3.26以后商住哀鸿遍野就是最好的例证。

3、小产权

小产权房是占用集体土地,在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做\乡产权\,俗称村证房,又叫\小产权\。很多小产权价格便宜吸引了很多刚需的眼光,但是风险也极高,同时小产权房屋不需要通过有关部门的验收,所以质量难以得到保证,所以购买需谨慎。

4、非故乡/工作所在地三四线城市

在1二线城市房价委靡的时候,三四线城市一路疯涨,也直接导致很多人恐慌性购房,帮助国家实现了去库存的目的。但是房价上涨不代表具有投资性,尤其是三四线城市毫无逻辑的房价。老话说的话:宁吃仙桃一口,不吃烂桃一筐。如果不是有自住需求,三四线城市最好不要碰,否则极有可能站很长时间岗。

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